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コンクリ御殿

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小和田雅子婚約の頃何かとTVで報道されすっかり有名になってしまった、コンクリート打ちっ放しが特徴的な目黒区南の小和田&江頭邸(敷地120坪に建坪80坪の二世代住宅)のこと。なお建築は長崎ハウステンボスも手がけた有泉峡夫氏によるものである。
官舎住まいの頃や海外生活などで移動がかなり頻繁であったので、スレ住民でも混乱することがしばしばである。
抗議騒動を引き起こした便本では、このコンクリ御殿に幼少時から住まっていたような書き方をしているが、それは明らかに誤りである。ハーバードを卒業して帰国後は渋谷区広尾の公務員官舎住まいで、実際コンクリ御殿で生活を始めたのは学士入学で東大にもぐりこみ(東大は1年在籍後中退)子弟枠がある外務省試験を受験、浩宮とスペイン・エレナ王女歓迎パーティで出会う少し前の時期である1986年夏である。

なお有泉峡夫氏は1998年3月19日、土地建物の差し押さえを逃れようと強制執行妨害にてタイーホされている。この事件は2007年6月の朝鮮総連本部架空取引騒動とも関わり、雅子・小和田家に纏わるきな臭さを再確認させる結果となっている。

差し押さえ逃れの社長ら5人逮捕 強制執行妨害容疑/警視庁
 東京・神田神保町の土地の所有権を移したように装い、金融機関の差し押さえを免れようとした強制執行妨害事件で、警視庁捜査二課は十九日午後、不動産会社「三正」社長満井忠男(64)、同社営業部長林徳幸(48)、住宅販売会社「三笠ガーデンハウス」社長笠井信雄(53)、建築設計会社「タスク研究所」社長有泉峡夫(かいお)(64)ら五容疑者を強制執行妨害(仮装譲渡)の疑いで逮捕した。 (1998. 03. 20  東京朝刊 社会 39頁 185字 01段)
ttp://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/nation/20070628it11-yol.html

緒方・元公安調査庁長官ら3人逮捕、詐欺容疑で
2007年6月28日(木)16:52
 在日本朝鮮人総連合会(朝鮮総連)中央本部(東京都千代田区)の土地・建物の移転登記事件で、東京地検特捜部は28日、朝鮮総連側にウソをついて所有権を移転させ、土地・建物をだまし取ったとして、元公安調査庁長官の緒方重威(しげたけ)容疑者(73)ら3人を詐欺容疑で逮捕した。
 緒方容疑者は容疑を否認している。
 緒方容疑者は1993年から2年間、同長官を務めた後、仙台、広島両高検検事長を歴任した。検事長経験者の逮捕は極めて異例。
 ほかに逮捕されたのは、取引を仲介した元不動産会社社長・満井忠男容疑者(73)と、資金調達のまとめ役だったコンサルタント会社元役員・河江浩司容疑者(42)。


ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070629it01.htm
緒方・元公安調査庁長官ら3人逮捕、詐欺容疑で
2007年6月28日(木)16:52


ttp://www.asahi.com/national/update/0628/TKY200706280317.html
緒方元公安調査庁長官を詐欺容疑で逮捕 総連本部問題
2007年06月28日20時51分


『女性セブン』2009年2月12日号にて雅子の妹である渋谷節子夫妻が2008年10月末スイスから帰国→コンクリ御殿の元江頭宅(二世帯住宅の片方)で暮らしていると記事になった。

『女性セブン』2009年2月12日号、p.39より引用
 <補足:池田礼子の話題の後に続いて>一方の節子さんは東大文学部を卒業したあと、民間企業勤務を経て、米国ハーバード大学に入学。卒業後の'99年に結婚すると、スイスのジュネーブ暮らしが続いた。医師である夫の健司氏がWHO(世界保健機関)に勤務していたからだ。そのため、雅子さまの支えになりたくても、なかなか直接お会いしてという機会はもてなかった。<補足:但し上述の通り2006年8月東宮一家オランダ旅行にてオランダ女王王宮に小和田夫妻と渋谷夫妻を招いてのディナーは共にしている>
 ところが昨年の夏、東京大学医学部から健司氏に享受の打診があり、それを健司氏が受諾したため、昨年の10月末、渋谷夫妻は日本に帰国したのだ。
 いま、節子さんは実家の小和田邸(東京・目黒区)と同じ敷地内にある江頭邸(亡くなった祖父母の家)に暮らしている。


コンクリ御殿の前にはポリスボックスが設置され、Googleアースのストリートビューで確認できるとも話題になったが現在は撤去されているとも書き込みがある。

小和田雅子住居の変遷史編集

1963年12月 世田谷区桜上水5-42-18(公務員官舎)
1965年8月 モスクワ市クツゾフスキー通り7(外国人専用12階建てアパート)
参考:『週刊文春』2013年11月14日号<新・家の履歴書 金平茂紀>小和田家モスクワ在住時と同じアパート図面つき記事
 当時、モスクワで働く僕らのような外国人は、当局によって住居が決められていました。だから、アパートには世界中のメディア関係者がいた。CNNやCBS、日本では読売や朝日、共同、時事などの特派員。そういえば皇太子妃の雅子さまも、外交官の父親・小和田恆さんと一家で以前同じアパートに住んでいたそうです。(p.98より引用)
1968年5月 ニューヨーク市リバテール、ヘンリーハゾソンウェー4901
1971年4月 新宿区新宿6-2-4(公務員官舎)
1972年 目黒区南1-14-14(江頭豊・寿々子夫妻宅に同居)
1979年7月 マサチューセッツ州ベルモント市ジュニパーロード56
1981年 ハーバード大学内の寮
1985年 渋谷区広尾4-2-20 公務員官舎1-304
1986年8月 目黒区南1-14-14(小和田・江頭二世帯住宅)←ここでコンクリ御殿完成!&引越し
同年10月にはスペイン王室エレナ王女レセプションパーティにて、小和田雅子と浩宮が「運命の出会い」をすることになる。
1993年6月9日 赤坂御用地東邸=東宮仮御所(東宮御所改修のため)
1994年7月6日 赤坂御用地東宮御所
1997年7月 赤坂御用地東邸=東宮仮御所(東宮御所耐震改修のため)
1998年4月 赤坂御用地東宮御所
2008年8月30日 赤坂御用地東邸=東宮仮御所(東宮御所改修のため)
2009年8月末 赤坂御用地東宮御所
この後夏が終わり秋に入っても、皇室メンバー向けの新居「お披露目」をやらず、結局同年11月下旬の両陛下即位20周年記念内祝と兼ねる形になってしまうgdgd事件発生(【ぬくもりを投じる】参照)


売りに出されてるコンクリ御殿、その登記簿謄本と抵当状況とそこから推察されるOWD借金、そして慌てて削除を依頼する人物登場編集

Part1239-354 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 01:16:00 ID:XtbsNOXi0
目黒区の不動産の登記簿なら、電算化(今は、よほどの地方でなければほとんどされてるはず)
されている法務局なら、日本中どこででも入手は可能。今は、現在事項証明書とか過去の取引
履歴まで記載されたものが必要なら全部事項証明書とか呼ばれていると思う。

登記は第三者対抗要件(平たくいえば、第三者が参考にするためのもの)なので、住民票や戸籍
などの個人情報絡みと違い、誰でも取れるし、申請書に理由を記する必要もない。ただし、申請者
の住所・氏名を申請書に記載することは必要。

注意しなくてはならないのは、申請書に記入する必要があるのは住所ではなく、地番と住居番号
であること。住所=地番ではない。

管轄の法務局に住所と地番の対照表が備え付けられているので参照するとよい。ちなみに、
コンクリ御殿の管轄は東京法務局目黒出張所。目黒区目黒本町1-16-17、電話は03-5768-3213。

料金は、謄本(証明書)1通1,000円。申請書に額面1,000円の登記印紙を貼付して支払う。
閲覧だけなら半額の500円。

分からないときは何でも係りの人に聞いてしまいましょう。最近は、法務局も窓口サービスは民営化
されているところが多くなって、とても親切に教えてくれる。

ということで、期待しちゃっていいのかな・・・・

355 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 01:19:27 ID:G+dZvXuI0
差押はないと思いますねぇ~。甲に載ってしまいますから、結構慎重にやりますよ。
その前に抵当権設定をさせる方向で普通やりますし(ダメなら差押と予告して)

356 354 sage 2008/06/06(金) 01:19:50 ID:XtbsNOXi0
書き忘れますた。

土地と建物は別。両方必要なら、別個に請求する必要あり。

それと、料金が1,000円なのは10ページまでだったと思う。過去の全部の履歴で申請すると

古いものや、いろいろワケアリだった物件は膨大な量になっていることもある。

参考まで。

431 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 10:16:41 ID:861lFgGC0
私は不動産鑑定士です。土地だけ路線化からざっくり評価します。
東京都目黒区南1-14-14  422千円/㎡
422千円/㎡ * 3.3 * 120坪 = 167.112千円
高級住宅地を購入する層では、個別性の強い建物は敬遠されるので建物の評価は低いです。

433 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 10:22:49 ID:6mOlkTnl0
謄本とりました。
土地はババン所有。平成18年に江頭豊から所有権移転。
根抵当権仮登記が平成12年に江頭が債務者で設定されてます。
権利者は日本興業銀行。
共同担保は付いてませんでした。

445 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 10:42:58 ID:6mOlkTnl0
根抵当の極度額は4000万円。
建物は家屋番号が分からないので取得できなかった。
土地の地番で入れても出ないんだよね。
これ以上は公務があるので無理です。あとよろ。

450 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 10:45:59 ID:xhI8323e0
>>445
公務中にもかかわらず乙です。
きっと地番に枝分かれして数字がついてるんだとオモウ

458 445 sage 2008/06/06(金) 10:57:25 ID:6mOlkTnl0
>>450
奥様の言うとおりでしたわ!建物はジジン所有です。
昭和62年に根抵当権が2000万設定されてますけど、平成9年には抹消してます。

460 450 sage 2008/06/06(金) 11:04:21 ID:xhI8323e0
>>458
重ね重ね乙華麗さまでーす!
エイ○ルでバイトしてたんですw

466 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 11:08:59 ID:tCabuk1N0
>>431
>私は不動産鑑定士です。土地だけ路線化からざっくり評価します。
>東京都目黒区南1-14-14  422千円/㎡

路線価ですから相続税などの評価額につかわれますね。
国土交通省の公示価格は近くでは東京都目黒区南1-3-15しかありませんが
672千円/㎡です。そうすると2億6611万です。

実勢価格はこの近辺では公示価格の何割増しなんですかね?
2割くらいとするとまあ3億程度ですかね??

468 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 11:12:53 ID:QVhzJis00
昭和62年というと、前年昭和61年11月にエレナ王女のパーティ。

平成9年(1997年)というと、国連大使で赴任したのが1994年。あの公邸購入は1999年。
蓄財がうまく行って返済できたんでしょうな。

471 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 11:17:23 ID:5LibMvN8O
約10年で2000万の抵当消せるほど稼いだのか
お給料多かったんですね
娘の教育にまだお金かかったろうに

473 450 sage 2008/06/06(金) 11:22:00 ID:xhI8323e0
今更だけど、一応整理。
○江頭が12年に借金した日本興業銀行は、チッソ入社の前に江頭が勤めていた。
○江頭がチッソの社長になったのは日本興業銀行の強い後押しがあったと思われる。
 (当時、飛ぶ鳥を落とす勢いの日本興業銀行のエリートが、公害問題の尻拭いにチッソに入るとは考えられない)

476 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 11:29:15 ID:ck6Y3k1Y0
>>471
小和田ジジ、その10年間に退職金もらってるね。
平成5年に外務省を辞めてるから。
事務次官だったから、退職金は結構な額のはずだけど借金返さなかったんだね。

487 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 11:54:43 ID:d37TGs5Q0
>>445
奥様おつかれ

>>450
エ○ブル奥様乙でございます
宅建の資格お持ちかな?

建物=ジジン
土地=ババン
建物は抵当が外れてるけど(97年か・・・)
これは害務省退職金当てたかな?
それとも別の関係かもね
土地は興銀がついてるのは、江頭ジジイの関係ね
まだ土地の抵当外れてないのは、どんな借金したんだか
多分めいいっぱい借りてそうだから、高値で売り切らないと
大変なんだと思う
上物はバブル時建ててるので1億近いだろうし
土地は江頭のものだから、上物の借金だけでOKなのにw
ジジンが金に困ってるのは、確定でしょうね

493 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:00:23 ID:xhI8323e0
江頭が日本興業銀行からチッソに移った途端に、
[小和田恒[|小和田ジジン]]も出世街道まっしぐら。モスクワ→ワシントン
なんか凄い取引があったような悪寒。
ひっかかるんだよね。

日興銀からお金借りるってのは初めから返さないつもりだろう。

495 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:04:21 ID:d37TGs5Q0
>>490
億単位だろうけど、数億だと思う
ただ見栄っ張りのお家なので、支出が激しく
返済が間に合ってない

>>492
100坪くらいはあるかな。
奥行きがある家なので

511 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:18:18 ID:Ln6/ifvE0
江頭がチッソに移ったのは
彼の経歴を考えれば不思議でもなんでもないよ。
あんなところに行くのはエリートじゃないと書き込みあるけど
それは当時の興銀・チッソを知らないから。
今のイメージで語ってはいけない。

化学四?部は主流部署だったし、
チッソは戦前から国策会社同然。
大蔵官僚・通産官僚と繋がりも深い。
フフン父は元大蔵。疑獄事件で下野)
興銀内ではかなりのところまで出世した男。

水俣、土地のヤクザを雇ってフルボッコにした件は
彼の気質のなせるわざだけれどもね。
このあたりでたちの悪いBが絡んできた模様。
裏ではいろいろあったはず。

541 445 sage 2008/06/06(金) 12:34:43 ID:6mOlkTnl0
>>495
謄本では、土地449.28㎡ 建物1階の床面積122.36㎡でした。

543 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:36:00 ID:xhI8323e0
コンクリの土地建物に関して、借入金の使い道、
これを流したいのねw>嵐

ベルギー強行、流産

夏風のようなものブッチ    ←この年に江頭が借金してる

愛子さんが誕生

545 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:38:21 ID:M+QZW6Gi0
>謄本では、土地449.28㎡

実測はそれより少ないかもね。
それと、コンクリ御殿の解体費用を差し引いた額でないと売れないな。

551 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 12:41:14 ID:d37TGs5Q0
>>541
結構ありますね

家+車止めの部分含めてかな
間口はそんなにないけど
ただあの場所見ても、皇后様のご実家のあった
池田山とは比べ物にはならない
道幅狭いし、駅からも遠い
角地でもないし

587 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 13:18:38 ID:zFRPEExa0
>>486さま
>>468です。
説明不足ですみません。
このスレの300-500あたりでコンクリ御殿の話が出た時
この地域は軍人だった山屋氏が住むような所かな?
もしかしてお○さんの・・と指摘されていたので
所有権移転が相続なら→
相続が発生した時点で江頭スズコ=山屋氏の親族と判断してもよいかなと。
奥様がおっしゃった様に、娘でも結婚等にあたり生前贈与を行う例も多々あります。
所有権移転の原因が贈与か売買なら→
>>359
の様な時系列があるのでスズコさんが幾つのの時にこの土地を得たのか。
それは以前から山屋氏が持っていたのか、その直前に購入したのかがはっきり
するといいかなと思ったもので。ではまたROMります。

649 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 13:56:54 ID:Ofatygga0
>>433
興銀って、特殊銀行だよね。個人向けの住宅ローンなんてやってたのかしら?
従業員向けローンみたいなものがあったとしても、退職者は対象外でしょ?
高齢で持ち家所有、終身名誉会長としての報酬もある豊氏が家を抵当に入れてまで
借金してまで、いったい何に金をつかったんだか。
それに、2002年って興銀が合併する直前なんだよね。いろいろ謎が多い。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%88%88%E6%A5%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C コンクリ御殿謄本・抵当話で、慌てて削除を依頼する人物が ms:既婚女性[重要削除]に登場。メアドは自動リンク除けのため、原文から少しだけ変えて表記します。

651 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 13:57:27 ID:4aW4FeVd0
366 名前:名無し草[sage] 投稿日:2008/06/06(金) 13:40:27
268 名前:山田奈美子[namie○msj.biglobe.ne.jp] 投稿日:08/06/06(金) 12:25 HOST:CEPci-02p15-250.ppp18.odn.ad.jp
対象区分:[個人・二類]削除条件限定
削除対象アドレス:
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/433
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/445
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/458
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/471
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/487
削除理由・詳細・その他:
個人情報に当たるため。
不動産取引目的ではないものが、登記簿を調べ、
抵当権の有無やその価額を不特定多数が見る2ちゃんねるに
公開したため、通報しました。

269 名前:山田奈美子[namie○msj.biglobe.ne.jp] 投稿日:2008/06/06(金) 12:42:01 HOST:CEPci-02p15-250.ppp18.odn.ad.jp
追記。
上記に関しては、小和田恒一家の住んでいた家のことです。
江頭豊氏は、皇太子妃の祖父です。
h ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1212655171/543
さらに借金などの個人情報の公開がありましたので、追加させていただきます。

270 名前:通りすがりのミッちゃん[sage] 投稿日:2008/06/06(金) 13:31:35 HOST:i58-95-229-116.s05.a032.ap.plala.or.jp
>>268
削除理由はガイドラインの*付きの中から指定です。

>>269
第三者が知らない情報や、個人名をここに書き連ねるのは如何なものかと。
貴方がここに書いたことによって、どちら様の家の事情か私は知りました。

貴方こそ不特定多数が見る2ちゃんねるに公開していますよ。 なおもしつこく削除を主張する「山田奈美子」と名乗る人物。

653 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 13:58:08 ID:4aW4FeVd0
370 名前:名無し草[sage] 投稿日:2008/06/06(金) 13:44:36
271 名前:山田奈美子[namie○msj.biglobe.ne.jp] 投稿日:2008/06/06(金) 13:38:11 HOST:CEPci-02p15-250.ppp18.odn.ad.jp
>>270
私生活情報
 情報価値が無く、私事のみの情報・第三者の確認できないプライベート情報は、個人が完全に特定されなくても、対象者に不利益が発生する可能性があれば、一律削除対象とします。

こう転載すればいいのですか?

江頭豊氏が皇太子妃の祖父であることは、公にされた事実です。
その他の事で不都合があるのでしたら、
こちらのレスも削除してください。

655 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 13:59:26 ID:0fUc6/7k0
皇太子妃の祖父がチッソ江頭ね。
わざわざ他板にそんなこと書かなくてもいいのにw

656 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:00:31 ID:G9BPEByr0
>>653
削除依頼も、上から目線で、恫喝風味だw
皇太子妃が免罪符のようだw れいこ??

「皇太子妃の妹だから、譲りなさい」
ブティックに恫喝したみたいにw

670 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:09:30 ID:QVhzJis00
>>649
やっぱり不思議だよね。あの家で金策が必要な人といえばジジンだと思うが、義父に
昔の勤務先に恥を忍んで?借金してもらったんだよね。アメリカで名誉肩書きをくれくれ
やってたのかな?

674 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:19:49 ID:jN543Wmz0
売りに出してるくせに詮索されちゃ嫌だ?
なら売りに出さないでお持ちになっていればよろしいのに。

土地つき一人娘が親が死んだらすぐにその家を売り出すなんて。
相続する力がないのでしょうかね。

676 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:23:44 ID:d37TGs5Q0
>>649
同じく疑問に思ってました
信託銀行ならまだしも、なぜ興銀かと
どう考えても、元興銀マンだったのでそのつてを頼って借りた
他の銀行なら審査が厳しくなるから、身内の興銀で借りた
江頭名義で借りたのは、多分そのためじゃないかと
小和田名義では借りにくい
実際誰が使ったかは、解らないので。

使ったとしたらジジンとババンでしょ

678 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:29:13 ID:Ofatygga0
>>670 普通の80過ぎの高齢夫妻が自分のために使うお金としたら・・・
静岡の老人ホームの権利金をこの時点で払っておいた、ぐらいしか、思いつかない。
夫婦で超高級ホームだと1億円ぐらいかかる例もあるから、あり得なくはないけど、
家を抵当に入れて老人ホームなんてドライすぎ。二世代住宅まで作った娘がいるのに
まるで、子供のいない夫婦の行動みたい。
やっぱり恒がらみ?

683 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 14:34:03 ID:psSsNN6e0
江頭豊氏は2006年に98歳で亡くなってる。
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E9%A0%AD%E8%B1%8A

平成12年段階では92歳?!銀行OBなら92歳の老人に4000万も貸すんだ。
遅からず寿命は来るだろうし、家を売り払って間違いなく返済されるもんだと
思ったんだろうけど、家はなかんか売れず…でも差し押さえることもせず?
金利だけでもコツコツ返しているのかな。

なんだかこの借り入れにも怪しい動きがありそう。

794 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 17:47:00 ID:Ln6/ifvE0
どこの銀行でもあるけれど、
いわゆる「役員案件」のたぐいかと。
稟議書に付箋が付いてまわってきて、無審査で融資が降りる。
江頭根抵当案件、合併前にやったのは
面倒がないから。
仮登記で済ませたのは興味深い。 「山田奈美子」の削除依頼を華麗に受け流す削除人さま。

841 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 18:36:28 ID:liodqcZk0
>>597
272 名前:削ジェンヌ▲ ★[] 投稿日:2008/06/06(金) 18:09:38 0
>>266-267
削除致しました。
 >>268
誰でも調べられるものですし、削除に値するような私生活情報とは思えず。
残しております。
 >>271
開き直りはやめてもらえます?
私どもは貴方の消しゴムではありません。

847 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 18:47:00 ID:vJ0Hwzzi0
>>794
だと思います
みずほ合併前の駆け込み
あと軽井沢、オランダと買ってるんですね
軽井沢は、割と値段が安定していて下がらないので
どこに買ったのか知りませんが・・
オランダ、軽井沢で何億か必要でしょうし

コンクリ打ちっぱなしは安藤忠雄のせいで一時流行ましたが
住むのは向いてません
クラックが入りやすいし、冬寒くて夏暑い
上の方でカビが生えてたと書かれてますが、メンテしないと
すぐそうなります

866 可愛い奥様 sage 2008/06/06(金) 19:14:58 ID:SSTH0JK90
>>722
礼節どちらかを江頭家の養子にしておいて、優美子と同格にし、2等分にすればよかったんだと思う。
(2   法定相続人のなかに養子がいる場合の法定相続人の数は、次のとおりとなります。
   (1)  被相続人に実子がいる場合は、養子のうち1人までを法定相続人に含めます。 )

雅子さんはコンクリ邸完成後数年でナルのとこに来てる(養子縁組は無理)ので、そのすぐあとにでもやれば
かなりの節税になってたと思う。

優美子さんが礼(たぶん)を信用していないか、節(たぶん)と雅子さんが自分の貰いが少なくてズルイ!と
ゴネれば無い話だけど。

例) 江頭豊 +資産3億 -資産1億 ±2億と設定
    一人娘優美子単独相続の場合

 2億-(基礎控除5000万+1000万×1名)=14000万   ←課税対象資産
 14000万× 1名                =14000万    ←優美子取り分
 (14000万-控除1700万)×40%(1億~3億の場合の税率)=4920万

  優美子・養子となった礼子相続の場合
 2億-(5000万+1000万×2名)      =13000万
 13000万×1/2                =6500万  ←優美子・礼子各取り分
 (6500万-控除700万)×30%       =1740万 ←一人分の相続税

 1740万×2人分   = 3480万                で、1千万の節税

さらに、優美子があぼんして、3姉妹が相続する時に、 優美子の資産は6500万+αだから、
14000万+αよりも相続税が少なくて済む。(雅子・節子の取り分は生前贈与など活用しても
礼子と同等は難しいかもしれないが)。双子じゃなく、妹1人ならよかったのにねw


Part1240-629 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 01:07:21 ID:USY7brw+0
小和田の所有する土地の謄本を取って晒したことは、全く違法性ありません。
登記簿の情報は、公開情報で、誰でも取れます。登記制度の根幹なので、警察も
絶対に動きません。スキャンして晒したって問題ないはず。そもそも、銀行が融資相手の
個人情報を取る場合の同意書には、銀行口座などの個人情報は含まれるが、所有する土地
建物の登記情報は含まれない。登記制度は、これから取り引きする人の信用を反映すること
が多いので、今回のように(1)根抵当が仮登記されている、(2)融資実行が極めて高齢の
人に対して行われている、(3)売却希望となっていても抵当が抹消されていないなど、通常の
取り引きと比較して、不自然です。

(1)は登記費用は節約できますが、本来抵当権設定は借主の負担ですから、興銀のように
「堅い」銀行は通常こういった登記はしません。(2)は余りに高齢ですから融資案件としては
普通行わない。これは元社員といった本部案件として処理されていると見るべきです。(3)は
借金の返済が終わっていないのが明らか。それよりも、個人で事業をしているわけではないので、
根抵当をつけるケースがあんまり思いつかない。むしろ、これは小和田家が時々大きなお金を
動かす(あるいは必要に迫られてお金が必要になる)そのために、極度額を設定して機動的に
借入れをする必要があるということで、役人の家のすることではない。むしろ、役人+サラリーマンの
の副業禁止規定違反を疑う。

632 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 01:47:55 ID:Td99HJwD0
>>629
奥様凄過ぎです!
改行してみました。如何でしょうか。

【1】根抵当が仮登記されている。
  ・登記費用は節約できますが、本来抵当権設定は借主の負担ですから、
  ・興銀のように「堅い」銀行は通常こういった登記はしません。

【2】融資実行が極めて高齢の人に対して行われている。
  ・余りに高齢ですから融資案件として普通行わない。
  ・これは元社員といった本部案件として処理されていると見るべきです。

【3】売却希望となっていても抵当が抹消されていない。
  ・借金の返済が終わっていないのが明らか。
  ・それよりも、個人で事業をしているわけではないので、根抵当をつけるケースがあんまり思いつかない。
  ・むしろ、これは小和田家が時々大きなお金を動かす(あるいは必要に迫られてお金が必要になる)
   そのために、極度額を設定して機動的に借入れをする必要があるということで、役人の家のすることではない。
  ・むしろ、役人+サラリーマンのの副業禁止規定違反を疑う。

633 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 01:51:47 ID:C9Ci/2KI0
>>629
昔の融資マニュアル引っ張り出してきた。
仮登記と根抵当の2点に関してはおっしゃるとおり。
興銀元行員=個人に対する融資としては異常な形態。
老人に対する融資としては
興流会(OB)メンバーが二世代住宅建てるとき&高級老人ホーム入居時などに、融資するケース有り。

誰 が こんな 知 恵 を つ け た の か。

638 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 02:02:11 ID:zUxm/Fh40
>>629奥様

家の方は建った翌年に2000万借りているようですけど
そういうタイミングで借りないですよね?
家の方も不思議な気がするんですが?
(もう返済は済んでいるようですけど)

654 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 02:45:13 ID:vXYHWD0y0
さて復習してみましょう・・・
簡単にまとめてみますた。

土地:土地449.28㎡(135.9坪)
所有者=江頭豊→ババン(相続による)所有権移転(H18/2006年)
根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年)
権利者は日本興業銀行、共同担保なし、極度額は4000万

建物:1階の床面積122.36㎡ 
1986年8月 コンクリ御殿完成
所有者=ジジン
S62年(1987年)根抵当権が2000万設定→平成9年(1997年)には抹消


part1239より
791 名前:可愛い奥様[sage] 投稿日:2008/06/06(金) 17:41:36 ID:Q/7F9ZW80
拾ってきた
1986年8月 コンクリ御殿完成
1993年6月 雅男 嫁にいく
1999年  大使公邸購入
2001年  軽井沢に別荘購入
2004年  オランダにマンション購入

659 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 03:14:54 ID:USY7brw+0
>638
海外出張中なので、まだ寝る時間になっていませんので…。

OWD邸の近接の土地・建物を含め、閉鎖謄本まで閲覧したほうがいいです。それから、公図も取りたいところです。
備え付けの住宅地図を見ると分かるのですが、もし分からない場合は、登記窓口で相談すれば教えてもらえます。
また、建物番号も分からなくても空欄で出して、窓口で相談すると教えてくれます。

物件調査は、実際に登記簿と現地の両方ををきちんと見てみなければ分からないのですが、

(1)金利は幾らなのか興味があります。どんな利益供与がされているのかが、推測できます。別荘を
お持ちなら、一緒に担保になっていないでしょうか?(登記簿のどこかに共担目録という記載があれば、
窓口で登記官に相談すれば見れます。)

(2)通常住宅を対象にした融資には根抵当はつけないので、何か事業性の投資とか、使い道を
限定しない融資枠の設定とみるべきでしょう。この分野は、興銀も含めて都市銀行では
昔から普通の顧客には「カード・ローン」を薦めるのですが、不動産事業をしていない人に
不動産担保ローンは、(全く無いとは言えないのですが)普通はあんまりしないです。
カードローンのほうが金利が高い)

(3)それよりも、担保があるとは言え、通常の住宅融資なら必ず保証を付けるはずですが、
根抵当、それも仮登記というのは、町金(まちきん)ならともかく、こんなカジュアルな融資を
旧興銀がするというのは、よほど特殊な事情があるのでしょうね。(こんな甘い審査が通る?)

660 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 03:15:31 ID:USY7brw+0
(4)根抵当というのは、普通は当初の借入れを起こした人(法人を含む)に「与信枠」を設定するのが目的です。、
事業法人でない個人に対して(それも娘名義の土地)に権利が移ったのに、設定を外さない、
ということは、通常することではないです。(普通なら相続が発生した時点で相続人に対して債権の整理を
申し入れるのが普通)まして、あの「興銀」ですから。こんなに緩い与信管理をする事例があるというのには驚きます。

(5)銀行によって異なりますが、60歳を超えた人に対する融資は、相続対策くらいしか思いつかないのです。それにしても
根抵当の設定というのは、普通じゃないですねぇ。相続対策なら、通常の借入れをするのが普通ですから。事業じゃないのに
根抵当ですからね。よっぽど、収入に変動があるのかなぁ。それとも、不定期な出費がある?普通の家計では、有り得ないので、
融資担当者としては、必ず使い道聞きます。こんな不定期な出費をどうやって説明したんだろう?

680 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 05:15:22 ID:30q8H7Kp0
>>654の年表に入れ込んでみた。見難いかな

1986年8月 コンクリ御殿完成
1987年   コンクリ御殿(建物)に根抵当権が2000万設定
1993年6月 雅男 嫁にいく
1997年   建物の根抵当権抹消
1999年   大使公邸購入
2000年   コンクリ御殿(土地)根抵当権仮登記 債務者/江頭(日本興業銀行/4000万)
2001年   軽井沢に別荘購入
2004年   オランダにマンション購入

ついでに当時の小和田ジジンの肩書き 

条約局長(1984―87)
外務大臣官房長(1987―88)
OECD(経済開発協力機構)大使(1988―89)
外務省審議官(1989-91)
外務事務次官(1991ー93)
外務省顧問(1993―94)
国連大使(1994年4月-98年10月)
日本国際問題研究所所長(JIIA)(1998.3-2003.1)
&世界銀行総裁上級顧問(1999-2003)
国際司法裁判所裁判官(2003~現在)

783 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 11:18:37 ID:C9Ci/2KI0
関係者に少し聞きました。

合併してから行員・OBに対する融資は条件が厳しくなった。
興銀は行員5000人だったから誰に対しても甘かった。
(都銀は2~3万人だから余裕なし。)
合併前に駆け込み融資、ということ。

根抵当=融資極度枠設定と同義。
カードローン4000万円と考えればよい。
保障と一緒だから、銀行は普通嫌がる。
老人ホーム入居や孫娘マンション購入資金なら、根抵当にはしない。
仮登記も本登記にせずそのまま放置、はありえない。
アイボプロジェクトにかかわっているのではないか。

売り玉にするのに根抵当ついているのはカネがないから。
建物のときは抹消している。
プロジェクトが成功せずにぽしゃったからだろう。
売れたらそのカネで抹消する気なのだろう。

OWD家は節税・脱税で有名だから、とコメントが。
霞ヶ関でもイロイロ噂が出たらしい。

807 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 12:29:45 ID:eizx36Hc0
流れに乗れてなくて申し訳ないんですが、O邸根抵当権抹消(97年)について。

これは、国連大使在任中(94-98年)で、高額な大使公邸購入と改装工事の時期に当たりますよね。
この改装工事をしたのが、O邸を設計したA氏のはずです。
と申しますのも、A氏の下請け内装業者が「Aが以前公邸の工事をさせていただいた関係で、
このたびのO邸『改装』も依頼されたのですが、今回は、いつもAと一緒に仕事をしている私が、
させていただきました」と言って、O邸内部の写真を見せてくれたんです。

つまり、公邸改築費の一部を流用したか、それとも、巨額な改築工事を請け負わせる見返りに、
「抵当権抹消」をさせたのではないかろうかと思います。

なお、ごちゃごちゃしそうですが、O邸の「改装」は2000年前後です。

この頃に、親宮誕生のための東宮御所改装工事が行われたと思いますが、これを担当したのが
どの業者か、お判りになる方がいらっしゃると、再た々々意味深になろうかと。

このような「公費相乗り」作戦は、Y夫人も試みたことがあります。

ある有名なオートクチュールで洋服をオーダーしたのですが、仕上がり品についてきた
「請求書」をM妃のものと一本化するように要求。これを店側に拒否されたため、
「ボタン位置が悪い」とクレームをつけて支払いを拒否しました。修正不能な部分ですので...。

当然のことながら、以降、その店にはお出入りお断りとなっています。

835 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 12:58:39 ID:nsJjjNCU0
>>807
スゴ、ジジンと有泉峡夫真っ黒wwww
ジジンは駐ロシア日本大使館を有泉(当時はどこかのゼネコン社員)に設計書を書かせてる
何故か有泉の設計は「当時のロシアの政情不安定」が理由で採用されなかったけれども
設計をあげさせた時点である程度の金は有泉、ゼネコンに流れたと思われ

その後に有泉は自身でタスク研を立ち上げたと思うが、そのようなゼネコンのバックがなく特に海外でも名が知れているというわけでもない有泉にNY国連大使公邸の改装をさせたというのは、やっぱりおかしいよ

自分のコンクリ御殿も有泉だし
公私混同も甚だしいというか何らかの利益供与等疑われても仕方がないね

837 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:05:38 ID:USY7brw+0
海外出張奥ですが、今日は日曜日で少し暇なので爆弾投下しますね。

小和田家不動産履歴+中国「遺棄」化学兵器関連年表

土地:土地449.28㎡(135.9坪)
所有者=江頭豊→優美子相続による)所有権移転(H18/2006年)
根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年)
権利者は日本興業銀行、共同担保なし、極度額は4000万

建物:1階の床面積122.36㎡ 
1986年8月 コンクリ御殿完成
所有者=小和田恒
S62年(1987年)根抵当権が2000万設定→平成9年(1997年)には抹消
根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年)

1984年 小和田恒 条約局長就任(-1987年)
1986年8月 コンクリ御殿完成
1987年 小和田恒 官房長就任 (-1988年)
1987年 根抵当権設定(債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊) 極度額2000万
1988年 小和田恒 OECD(経済開発協力機構)大使(―1989)
1989年 小和田恒 外務省審議官(―1991)
1987年(S62)6月 中国がジュネーブ軍縮会議において遺棄化学兵器に関する遺棄国の責任について初めて発言
1990年(H2)4月 中国が日本に対し非公式に中国における遺棄化学兵器問題の解決を要請
1991年(H3)1月 第1回日中政府間協議を開催
1991年6月 外務省による第1回現地調査を実施

839 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:06:06 ID:USY7brw+0
(続き)
1991年8月 ★小和田恒 外務事務次官(-1993年1月)
1992年(H4) ★中国が遺棄化学兵器の廃棄責任は日本にあると公式表明
1993年(H5)1月 ★化学兵器禁止条約署名式
1993年1月 外務省顧問(-1994)
1993年6月 雅男 嫁にいく

1995年(H7)9月 日本が化学兵器禁止条約を批准
平8(1996). 5 外務省によるハルバ嶺地区現地調査を実施
1994年4月 国連大使(-1998年10月)
1996年  中国遺棄化学兵器 政府調査開始
1997年5月 調査結果をOPCWへ申告
1997年  根抵当抹消登記

1998年3月 ★日本国際問題研究所所長(JIIA)(-2003.1)
1999年4月 国際問題研究所が遺棄化学兵器処理の現地調査および処理方法研究の委託先となる。(日揮-PCI)と並行した委託契約(2004年(H16年)4月まで)

1999年  ニューヨークに国連大使公邸購入
2000年  根抵当権仮登記 (債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊(当時92歳)) 極度額 4000万
2001年  軽井沢に別荘購入

2002年  ★中国遺棄化学兵器 政府再調査実施
(これ以降、処理の規模が大幅に拡大する:平成11年(1999)~13年度(2001)合計78億円、これ以降 H14(2002)年度78億、H15(2003)年度77.9億、H16(2004)年度77.6億、H17(2005)年度74.8億、H18(2006)年度177.1億、H19(2008)年度211.6億 )

2003年  国際司法裁判所裁判官(~現在に至る)
2004年  オランダにマンション購入
2004年11月19日 江頭寿々子死去
2006年9月24日 江頭豊死去
2006年  所有権移転(江頭豊→優美子)原因:相続
2006年12月 中国遺棄化学兵器政府再調査結果 申告(OPCW)

841 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:10:37 ID:SXOysWFp0
雅子が嫁に行ってから随分羽振りがよろしくなったようですね。

軽井沢の別荘はその前の年の江頭名義の借金でキャッシュで買ったかな?
確か3000万程度の物件だったと記憶しておりますが。

842 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:12:27 ID:SXOysWFp0
2003年  国際司法裁判所裁判官(~現在に至る)   ←ここでまた相当金をもらったな
2004年  オランダにマンション購入

843 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:19:12 ID:eizx36Hc0
...とすると、公邸購入は、抹消登記「後」のことになりますか...。

「建物」の方の乙欄は判らないのですか?

851 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:34:09 ID:DKt60ch70
でも、仮に裏金を貰ってたら、土地建物を抵当に入れて金を借りる必要はないのでは。
…つか、目くらましの為の借金?すんなり買うと怪しまれるから、借りたことにして、と?

854 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:35:59 ID:iEgeUrjM0
お金があっても借金して家を建てる人なんて
沢山いますよ。
税金の関係上とか、その預貯金の出所が海外とか怪しい場合は
そういうことしそうです。

850 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:32:49 ID:v1JhWXpu0
「皇太子妃の御尊父、小和田さんがそんなこと、するはずがありません!!」
と、力強い擁護の声がまるでないのも凄いよね。
小和田恒のいい話って何かあるの?
優美子さんの請求書回しも
「税金たかる外務省官僚の家族なら、小和田さんならするだろうね」
と納得されてしまう時点で終わってる。
正月でさえ自腹を切るのはそんなに嫌かと御節報道は呆れたけど、
御所で食べるだけじゃなく、絶対に大膳に持ち帰り用を作らせてるはず。
国民は小和田家を肥え太らせるために税金納めているわけじゃないんですけど。

858 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:50:19 ID:fNhMcRmk0
>>850
お持ち帰り用どころか留守がちの家は冷えるからと暮れから正月はずっと東宮御所に
ご滞在
だったとしても驚かない。

859 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:53:52 ID:yMLHhhaJO
年末から泊まっていたと聞いても、さほど驚かない。
東宮改装ってどこがやるのかわかりますか?

860 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 13:57:44 ID:BcVxFria0
>>856
それは●だと思いますよ
>>858
オートクチュールのつけを東宮に回すようなメンタリティの持ち主が
日本滞在時のホテル代を自分で出すとは思えない
御所に泊まるか、ホテルに滞在して、支払いは東宮もちか…
今度の改築工事も、ジジン夫妻の注文に沿った仕様になる事が
容易に想像できますね

埋もれているけれど>>783さんもかなり興味深い事を書いてらっしゃいますね

861 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:08:03 ID:PhRgD9KP0
当時の総理を入れてみた。外務大臣とか官房長官も入れると何かが見えるか。
●1982-87 中曽根
1986年8月 コンクリ御殿完成
所有者=小和田恒
S62年(1987年)根抵当権が2000万設定→平成9年(1997年)には抹消
根抵当権仮登記=江頭(当時92歳)が債務者で設定(H12/2000年)
1984年 小和田恒 条約局長就任(-1987年)
1986年8月 コンクリ御殿完成
1987年 小和田恒 官房長就任 (-1988年)
1987年 根抵当権設定(債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊) 極度額2000万
1987年(S62)6月 中国がジュネーブ軍縮会議において遺棄化学兵器に関する遺棄国の責任について初めて発言
1988年 小和田恒 OECD(経済開発協力機構)大使(―1989)
●1989-91 海部
1989年 小和田恒 外務省審議官(―1991)
1990年(H2)4月 中国が日本に対し非公式に中国における遺棄化学兵器問題の解決を要請
●1991-93 宮沢
1991年(H3)1月 第1回日中政府間協議を開催
1991年6月 外務省による第1回現地調査を実施

862 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:08:48 ID:PhRgD9KP0
(続き)
1991年8月 ★小和田恒 外務事務次官(-1993年1月)
1992年(H4) ★中国が遺棄化学兵器の廃棄責任は日本にあると公式表明
●1993-94  細川
1993年(H5)1月 ★化学兵器禁止条約署名式
1993年1月 外務省顧問(-1994)
1993年6月 雅男 嫁にいく
●1994(4/28-6/30)羽田
●1994-96  村山
1994年4月 国連大使(-1998年10月)
1995年(H7)9月 日本が化学兵器禁止条約を批准
●1996-98  橋本
平8(1996). 5 外務省によるハルバ嶺地区現地調査を実施
1996年  中国遺棄化学兵器 政府調査開始
1997年5月 調査結果をOPCWへ申告
1997年  根抵当抹消登記
1998年3月 ★日本国際問題研究所所長(JIIA)(-2003.1)
●1998-2000 小渕
1999年4月 国際問題研究所が遺棄化学兵器処理の現地調査および処理方法研究の委託先となる。(日揮-PCI)と並行した委託契約(2004年(H16年)4月まで)
1999年  ニューヨークに国連大使公邸購入

863 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:09:27 ID:PhRgD9KP0
続き)
●2000-2001 森
2000年  根抵当権仮登記 (債権者 日本興業銀行 債務者 江頭豊(当時92歳)) 極度額 4000万
2001年  軽井沢に別荘購入
●2001-2006 小泉
2002年  ★中国遺棄化学兵器 政府再調査実施
(これ以降、処理の規模が大幅に拡大する:平成11年(1999)~13年度(2001)合計78億円、これ以降 H14(2002)年度78億、H15(2003)年度77.9億、H16(2004)年度77.6億、H17(2005)年度74.8億、H18(2006)年度177.1億、H19(2008)年度211.6億 )
2003年  国際司法裁判所裁判官(~現在に至る)
2004年  オランダにマンション購入
2004年11月19日 江頭寿々子死去
●2006-2007 安倍
2006年9月24日 江頭豊死去
2006年  所有権移転(江頭豊→優美子)原因:相続
2006年12月 中国遺棄化学兵器政府再調査結果 申告(OPCW)
●2007- 福田

864 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:09:37 ID:7hI8yal80
>>859
ソレよね。
どうせキックバックあるんだろうから。
東宮改築受注企業はどこだ?

865 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:09:47 ID:fNhMcRmk0
宮内庁HPでこんなの見つけた。既に改修工事してるじゃん。

東宮御所浴槽取替ほか修繕工事

支出負担行為担当官
宮内庁長官官房主計課長
高木隆
東京都千代田区千代田1-1

平成19年7月18日

清水建設株式会社
東京都港区芝浦一丁
目2番3号

本工事は,東宮御所私室棟各所の不具合箇所の修繕並びに経年劣化した浴槽の取替工事などを実施するものである。施工場所
は御生活に直接関わる部分であるため,御動静等に配慮しつつ限られた時間内に調査及び施工を完了することを求められる。
また,既存施設との意匠の整合性が厳しく求められる工事である。この限られた時間内に意匠性を損なうことなく,確実に施
工を完了させるためには,収まり及び形状等を熟知した者に施工させる必要がある。同社は,当該施設等の新築及び改築工事
を施工し,当該施設を熟知した唯一の会社であるため。(会計法第29条の3第4項)

3,046,050

http://www.kunaicho.go.jp/15/chotatu-00.html
4 公共調達の適正化について
(4) 随意契約に係る情報の公表(公共工事) [PDF形式]

869 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:18:38 ID:USY7brw+0
>860
>783
 昨夜から仮登記をつけた理由をあれこれ考えていたのですが、こういった可能性は考えられます。

 日本ではあまり一般的ではないのですがリバース・モーゲージと言って老後の資金を捻出するために
手持ちの不動産を担保に借入れを起こすもの。この場合は、>783 奥様のご友人の仰るように、カード・
ローンという形で与信して、担保として不動産に根抵当権をつけたというもの。(ここで異常なのは、
普通なら絶対に仮登記にはしないのに、OWDでは仮登記になっている。)

 実際に借入れがあるのであれば本登記にするのが、銀行のABCなのに、何で仮登記なのか全くわかりません。

 相続の際に抹消されていないことから見て、これは実際の借入れがあると考えるべきですが、だったら
何故仮登記のままなのか?どう考えてもおかしいです。

 上のリバースモーゲージという性格の貸付だとすると、江頭豊死亡時に、通常なら精算となって全額返済か、担保物権を
売却して返済というのが通常のパターンです。借入れも、根抵当も引きついたということは、全額返済されなかったということ
ですが、これも常識を逸脱していますね。

 ですから当時は現預金が無くて、返済することが出来なかった。~かといって売却するとマスコミに囃し立てられる。~債務を
引き継ぐ交渉をする。~みずほとしてはやんごとなき方の親族+江頭の娘:縁故といったことで、格別の取り計らいをした。
と考えるのが妥当と思います。

 もし、みずほ以外の銀行や不動産屋に勤めていて小和田家を審査をする立場だった場合(小和田家であることを差し引いて
審査する場合)、他の不動産の取得状況を拝見させていただいて、現在のジジン+ババンのお勤め、年齢からみて、
担保をしっかり取らなければ融資できないなぁと思います。(つまり、根抵当が仮登記だけというのが異常なんです。)

それから、やはりカード・ローンをつけなければならないような生活ぶり、現金の必要性について、職業柄興味をもちますね。


875 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 14:42:03 ID:4Bsk9S2/0
既出だろうけど、この産経の記事は日本国際問題研究所にも詳しく触れてるね。

中国に消えた100億円 聖域化で腐った「遺棄化学兵器」
6月7日17時39分配信 産経新聞
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080607-00000933-san-soci

 一方、同様に内閣府から委託を受けた経験がある国問研に契約内容を尋ねると、「すでに終わった事業なので詳細は
分からない」と取り付くしまがない。が、関係者の証言や契約書などによると、国問研と内閣府との間で12年4月3日に
交わされた委託内容は、「平成13年1月31日までに、黒龍江省北安市郊外の砲弾発掘や一時保管庫までの密封梱包、
輸送を行う」などとして約10億800万円を計上。人件費▽旅費▽会議費▽通信費▽報告書作成費-などの内訳になっている。
 注目すべきは、この中に中国政府に支払う3億円が含まれていたことである。名目は「機材の輸送」や「住民への避難誘導処理」
「作業用施設の開設費用」などとされている。
平成15年度までに内閣府が国問研と交わした委託契約は44件で、総額161億5300万円。このうち約40億円が中国政府に
渡っていたのである。
 国問研はこの事業をめぐり、内閣府とは別に、「調査」名目で外務省とも契約している。外務省中国課によると、契約額は
▽平成12年=17億6000万円(中国側への支払い7億3000万円)▽13年=40億4000万円(同13億9000万円)
▽14年=60億5000万円(同15億4000万円)▽15年=38億5000万円(31億5000万円)。
この4年間の外務省分で、中国政府に支払われた額は68億1000万円に上った。
 判明しているだけでも、内閣府発注分と外務省発注分を合わせ、中国政府に流れた額は実に100億円を超す。

894 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 15:25:13 ID:0OfqnowY0
 内閣府は当初、処理事業に伴う現地調査などの委託契約を、PCIとコンサルタント大手「日揮」(東京)の共同企業体(JV)と締結していた。
また同時期、外務省の外郭団体 「日本国際問題研究所」(国問研) とも並行して委託契約を結んでいた。
 ところが、平成16年4月にPCIが100%出資して遺棄化学兵器処理機構を設立すると、内閣府はJVや国問研との契約を解除し、随意契約で処理機構に一括発注するようになり、調査や現地での機材確保などを処理機構に委ねてきた。
この結果、処理機構の受注額は16~18年度の3年間で234億3000万円に跳ね上がった。

 もとはと言えば、国民の血税からの出費である「公共事業=遺棄化学兵器処理」のカネを、PCIグループはデタラメな手口で付け替えていたのだ。

先程のババンのM妃への付け替えも、同類ですね。
性根から、腐っている。

897 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 15:34:24 ID:hZfci01E0
目黒の家は土地坪が大きい+高額物件になるので
高額物件ばかりを取り扱ってる専門の不動産会社が
代理販売してるのかも。
私は地方不動産屋勤務だが近くに有名な高級住宅街があるので
同じような感じかと思いました。
もし専門会社が担当してるとネット上で情報の出る確率は低いです。
高額物件を購入できる所得のある人だけに情報を回すので。

900 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 15:40:06 ID:hZfci01E0
それにしても担保物があるとはいえ、明日死んでもおかしくない人の名義で
融資するなんてあり得ないと同僚(元某都市銀査定課勤務)が言ってます。
ちなみに当社社長のジジン宅査定価格は3億2~3千万が限度額でした。
これは土地坪が公簿で約135坪、実測でも125坪はあるだろうとの予測からです。


Part1241-50 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 16:57:10 ID:q8++T9WM0
諸君! 2006年3月号  何故だ!?小和田恒氏の「沈黙」
http://www.bunshun.co.jp/mag/shokun/shokun0603.htm
                        八幡和郎(評論家)
 いずれにしても、妃殿下が公務をこなせないような状況になったことについて父親で
ある小和田氏は恐縮し、皇室や国民に申し訳なく思われるのが普通だろう。また、こ
の成功したとはいえない結婚を推進した人々は愛のキューピッドとなったことを誇るの
でなく、この悲惨な状況の責任を重大と恐懼するべきである。ところが、小和田氏やこ
の結婚に絡んだ関係者は、雅子妃が皇太子妃候補といわれるようになってからアンタ
ッチャブルな存在になり批判しにくい雰囲気があるのをいいことに、甘えているのではないか。
 外務省批判が連日のようにマスコミをにぎわし、スキャンダルが次々と暴露されても小
和田氏は批判されなかった。もちろん、外務省批判はしばしば的はずれだし、小和田氏
がとくにダーティーなわけでない。だが、外務省のなかで小和田氏だけが批判の対象か
らはずされるべき高潔で特別な存在ということでもない。元外務事務次官として一連のス
キャンダルに応分の責任もあるし、問題が多いとされるモスクワの大使館にも二度勤務し
ている。あるいは、国連大使として皇太子妃の父としての声望を背景に、安保理常任理
事国入りの工作で政府の意向より前へ出て動いたという批判もないではない。
 小和田氏やその周辺を特別の安全地帯に置くことはそもそも奇妙なことなのである。ヨ
ーロッパ諸国などでなら、皇太子妃の父親の行動は普通以上に厳しく監視され批判にさ
らされるのが普通だし、それが、健全なことなのだ。

51 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 16:57:59 ID:q8++T9WM0
条約局長(1984―87)
1986年8月 コンクリ御殿完成

外務大臣官房長(1987―88)OECD(経済開発協力機構)大使(1988―89)
1987年   コンクリ御殿(建物)に根抵当権が2000万設定

1993年6月 雅男 嫁にいく
外務省審議官(1989-91)
外務事務次官(1991ー93)

1997年   建物の根抵当権抹消
国連大使(1994年4月-98年10月)

1999年   大使公邸購入
日本国際問題研究所所長(JIIA)(1998.3-2003.1)
&世界銀行総裁上級顧問(1999-2003)

2000年   コンクリ御殿(土地)根抵当権仮登記 債務者/江頭(日本興業銀行/4000万)

2001年   軽井沢に別荘購入
国際司法裁判所裁判官(2003~現在)

2004年   オランダにマンション購入

124 可愛い奥様 sage 2008/06/08(日) 19:10:00 ID:cv5vVzzF0
>>60  に平行した皇室側の動向も作ってみた。

1989(S64).1 昭和天皇崩御。今上即位
1990(H2).6  秋篠宮成婚
1991(H3).10 眞子内親王、誕生
1993(H5).6  皇太子成婚
1994(H6).12 佳子内親王、誕生
1996(H8)   ◆18:51 20/06/08鎌倉節宮内庁長官(当時)の指示で基礎資料の整理・作成
1997(H9)   ◆第一期の皇位継承制度に関する非公式研究会スタート(*1)
1999(H11).4 ◆2期の研究会スタート
同年.12    雅子、懐妊発表(後に稽留流産) 
2001(H13).4 雅子、懐妊発表
同年.12    愛子内親王、誕生
2002.11    高円宮逝去
2003(H15).5 ◆内閣官房、内閣法制局、宮内庁が共同で皇位継承制度改正を検討
        (女性、女系天皇の容認に向けた動きが水面下で本格化)
同年.12   湯浅長官、東宮家・秋篠宮家に第2子・第3子を要望
同年.12   雅子、静養に入る
2004(H16)  ◆女性・女系天皇容認を打ち出した極秘文書をまとめる   
同年.4    雅子、軽井沢篭城
同年.5    皇太子、人格否定発言
同年.6    英国「タイムズ」が愛子内親王自閉症疑惑を報道
同年.12  ◆皇室典範有識者会議が発足
2005(H17).7 ◆有識者会議が両論併記の中間報告
同年.11 清子内親王、降嫁
同年.11  ◆有識者会議が女性・女系天皇を認め、長子優先とする報告書提出
2006(H18).9 悠仁親王、誕生

◆は皇室典範改正にかかわるもの
(*1)メンバーは元内閣法制局長官や政治学、歴史学の専門家
研究会の“上部機関”に当たる内閣官房副長官、内閣法制局長官、宮内庁長官らは懇談の場を持ち、
メンバーから議論の推移を聞いた。当時の官房副長官古川貞二郎氏は、後に有識者会議の委員となる。

Part1240-807、優美子による「公費相乗り」作戦(ある有名なオートクチュールで洋服をオーダーし、仕上がり品についてきた「請求書」をM妃のものと一本化するように要求→店側に拒否される)を受けての書き込み

Part1244-38 可愛い奥様 sage 2008/06/11(水) 16:43:23 ID:8XcIMPqQP
>>33
この手のクレームは、おうちにお届けにあがってから電話で来る事が多いので、
そのまま引き取れず、代金も回収できず泣き寝入り・・・と
某オートクチュールのパタンナーの妹から聞いた事があります。
でもね、そんなクレーム出す人、ほっっっとんどいないって。
今まで一度だけ、とある女優にやられてしまって、その後テレビで
そのドレスを着用しているのを見て、みんなで憤慨したそうです。

こんど、このご一家のお話をしておこうっと。


Part1245-396 年表。 sage 2008/06/12(木) 17:26:51 ID:q3oKu6Cw0
 1986年(S61)       西エレナ王女パーティー ▲小和田恒氏墓石移設、コンクリ御殿完成
 1987年(S62)       ▲コンクリ御殿(建物)に根抵当権が2000万設定
 1988年(S63)       ▲小和田雅子氏(当時)皇太子妃候補脱落→英国留学
 1989年(S64・H1)1月    昭和帝崩御・今上陛下即位
 1990年(H2)6月      秋篠宮(当時礼宮)ご成婚  ▲小和田雅子氏(当時)英国留学から帰国
 1991年(H3)10月      眞子内親王誕生 
 1992年(H4)        今上天皇皇后両陛下訪中 ▲小和田雅子氏(当時)皇太子妃候補になぜか復活
〓1993年(H5)6月      東宮ご成婚 皇后陛下失語症に ▲小和田恒氏当時外務事務次官・7月退任 
〓1994年(H6)12月      佳子内親王誕生  ▲小和田恒氏国連大使就任
 1996年(H8)夏~秋     秋篠宮に対するバッシング激化
 1997年(H9)        ◆第一期の皇位継承制度に関する非公式研究会スタート ▲コンクリ御殿(建物)の根抵当権抹消
 1998年(H10)        ▲日本国際問題研究所理事就任   ←←←このへんから東宮妃不妊治療開始か?
〓1999年12月(H11)     東宮妃懐妊なるも流産   ▲NY国連大使公邸購入(小和田恒氏が前年に決定・後に疑惑に)
〓2000年6月(H12)      皇太后崩御  斂葬の儀(7月)を皇太子妃が夏バテ?で欠席  
〓同年            ▲小和田恒コンクリ御殿改装&(土地)を抵当に借金
〓2001年12月(H13)     愛子内親王誕生     ▲小和田恒氏軽井沢に別荘購入
〓2003年1月(H15)      東宮妃体調悪化、静養に入る ▲小和田恒氏国際司法裁判所判事就任
〓同年5月           ◆内閣官房、内閣法制局、宮内庁が共同で皇位継承制度改正(女性、女系天皇容認)を検討
〓2004年5月(H16)      東宮渡欧前「人格否定発言」で物議/東宮妃軽井沢篭城  ▲小和田恒氏蘭にマンション購入
〓同年12月          ◆典範改悪有識者会議設置
〓2005年11月(H17)      紀宮降嫁・黒田清子さんに
〓2006年9月(H18)       悠仁親王誕生

▲は小和田家関連  ◆は皇室典範改正関連 〓は公明党が与党入りしていた時期(現在も継続中)

「雅子さんのお父さんは外務省にいたときとてつもないことをしでかして、それだけでも大きな問題になる、ことをした人よ」「目黒の実家=コンクリ御殿、も何かのバーターでただで建ててもらったみたいよ」なんて噂が某業界にあるとの書き込み編集

Part2305-180 可愛い奥様 sage 2012/03/15(木) 21:33:36.34 ID:2xrIf8kc0
おととい仕事関係の人と昼食をして、陛下の入退院の話になったとき、やはりなぜ
雅子さんやその家族の振る舞いがおかしい、という話になった。
そしたら、皇室に関心がないと思っていたその人が、「雅子さんのお父さんは
外務省にいたときとてつもないことをしでかして、それだけでも大きな問題になる、
ことをした人よ」といいだしてびっくり。例の機密費の件か?
彼女も詳細は知らないらしいけれど、大きな会社の重役クラスを相手にいろいろ仕事を
している人なので、すでにそのあたりは知れ渡っていることなんだ・・と思いました。

191 可愛い奥様 sage 2012/03/15(木) 21:52:26.29 ID:2xrIf8kc0
>>180
自己レス
ついでにその人、「目黒の実家=コンクリ御殿、も何かのバーターでただで
建ててもらったみたいよ」と言っていました。真偽はわかりませんが、重役レベルで
そのような噂が立っている、胡散臭い人物であることは、共通の認識のようです。

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